В статье рассматривается проблема развития земельного рынка в пореформенный период на примере Центрально-Черноземных губерний, отличающихся земледельческим укладом. Особое внимание уделяется выявлению общих закономерностей, определению сословного состава участников и степени их вовлеченности в торговые отношения на земельном рынке. За тридцатилетний период с 1863 по 1892 годы проведен анализ сделок по купле-продаже земли, совершенных представителями дворянского, купеческого, крестьянского и мещанского сословий. Определены объемы товарооборота землевладений. Это позволило проследить процесс и степень интеграции указанных сословий в торговлю землей. Из всех губерний Центрально-Черноземного района Курская и Воронежская губернии существенно отличались количеством сделок, совершаемых на их земельных рынках. Курская губерния была на первом месте по количеству сделок купли-продажи земли, Воронежская – на последнем. С помощью статистических данных в указанных губерниях было проанализировано общее количество ежегодно совершаемых сделок, а также средних размеров землевладений, обращающихся на земельных рынках с 1863 по 1892 гг. Это позволило определить динамику развития, спады и подъемы, сходные и отличные черты земельных рынков этих губерний и сопоставить с тенденциями, имеющимися в целом на земельном рынке Центрально-Черноземного района.