На етапі розвитку вітчизняної економіки пріоритетне значення набуває формування ефективно діючого ринку, однією з основних елементів якого є ринок інвестицій. Значне місце на ринку інвестицій займає торгівля нерухомістю. Інвестиції в нерухомість можуть здійснюватися як на первинному ринку – нове будівництво об’єктів нерухомої власності, так і на вторинному – переміщення майнових прав на той чи інший об’єкт нерухомої власності. Завдання оцінки інвестиційної привабливості проекту полягає в аналізі передбачуваних вкладень та розміру доходів від його реалізації. Експерт-аналітик повинен оцінити, наскільки передбачувані результати відповідають вимогам інвестора та власника за рівнем прибутковості та терміном окупності. В статті досліджено поняття об’єктів нерухомості як інвестиційного ресурсу, та проаналізовано методичні документи щодо оцінки ефективності інвестиційних проектів. Також визначено систему факторів, що впливають на вартість об’єкта нерухомості, як інвестиційного ресурсу. Сформовано підхід до оцінки вартості нерухомості, як інвестиційного ресурсу та побудовано алгоритм проведення оцінки інвестиційної вартості.