Наукова стаття присвячена аналізу чинних норм земельного законодавства у сфері оренди земельних ділянок в умовах воєнного стану. У дослідженні аналізуються прийняті законодавчими органами зміни у даній сфері та актуальні проблеми цих відносин зважаючи на особливий період в Україні, характерні риси та ознаки яким повинен відповідати договір оренди земельних ділянок, істотні умови договору оренди земельних відносин, форма договору та орендна плата. Договірне регулювання орендних земельних відносин є досить нетиповим явищем для країн Європейського Союзу та регулюється не тільки нормами земельного та цивільного законодавства, а й спеціальним нормативно-правовим актом, зокрема: Законом України «Про оренду земельних відносин». Однак, договірне регулювання орендних відносин землі є актуальною і важливою концепцією для суб’єктів господарювання. Однозначно, таке регулювання містить свої переваги та недоліки, проте вона дає можливість суб’єктам господарювання розвивати свою підприємницьку діяльність у процесі виробництва чи агропромислової діяльності не маючи жодних прав власності на земельну ділянку. Правове регулювання договорів оренди земельних ділянок в умовах воєнного стану є важливою та актуальною темою дослідження на сьогодні. Адже, в систему земельного законодавства було внесені деякі зміни для ефективнішого регулювання сфери цих відносин для підтримання національної економіки. Тому, особлива увага приділена змінам, які внесені у деякі нормативно-правові акти, що регулюють орендні земельні відносини. Водночас, нині відкритими залишається низка питань, які активно обговорюються і досліджуються науковцями-правниками та пов’язані з орендою земельних ділянок у процесі укладення, зміни чи припинення орендних відносин, адже договірне регулювання оренди земельних ділянок має свої переваги та недоліки, які потрібно систематично досліджувати, аналізувати та пропонувати шляхи їх вдосконалення.