Викладено стислий огляд правового регулювання форвардних контрактів в інвестуванні будівництва. Обґрунтовано актуальність їх застосування в сучасних умовах з урахуванням міжнародних стандартів та acquis ЄС .для стимулювання залучення інвестицій в національну економіку, створення конкурентоспроможного середовища та стійкого зростання в умовах фінансової глобалізації та розвитку комунікаційних технологій. З’ясовано, що на виконання статті 127 Угоди про асоціацію між Україною та ЄС щодо удосконалення моделі регулювання фінансового сектору було прийнято нові редакції Законів України «Про ринки капіталу та організовані товарні ринки» та «Про товарні біржі», за якими поступово впроваджуються міжнародні стандарти функціонування інфраструктури ринків капіталу, проте аналіз нормативно-правового регулювання та практики його застосування свідчить про низку проблем, які негативно впливають на процеси розвитку похідних фінансових інструментів в економіці України. Розглянуто проблеми оподаткування форвардних контрактів інститутів спільного інвестування, здійснено аналіз судової практику у розрізі тематики дослідження. Зроблено висновок про те, що форвардний контракт за наявносіт усіх істотних умов та притаманних йому реквізитів, визнається судами деривативом, що є окремим видом товару. Принциповим щодо визначення можливості застосування податкової пільги при використанні форвардних кантрактів є питання щодо придбання таких активів коштом спільного інвестування та чи складають вони активи інституту спільного інвестування. Теоретично обґрунтовано вдалість законодавчої новели щодо деталізації активів інституту спільного інвестування щодо об’єктів нерухомості, у тому числі у вигляді неподільного об’єкта та (або) подільного об’єкта незавершеного будівництва, майбутнього об’єкта нерухомості. Зроблено висновок про те, що розвиток фінансових інструментів в Україні на основі провідних міжнародних практик є запорукою успішного удосконалення інструментарної конфігурації ринків капіталу та організованих товарних ринків для інтеграції національної економіки у світову. Окреслено перспективи розвитку правового регулювання форвардних контрактів в інвестуванні будівництва на українському ринку.