Realizar un análisis del comportamiento que presentan los inmuebles en Bogotá D.C. implica considerar múltiples factores adicionales, los cuales intervienen en la determinación de los valores inmobiliarios y afectar de alguna forma la toma de decisiones en cuanto al sector de los bienes raíces respecta. El avance tecnológico y el desarrollo de diferentes herramientas gratuitas y de fácil acceso para las personas, ha permitido involucrar a los usuarios cada día más, obteniendo información clara, real y actualizada de los precios de las propiedades en la ciudad. Herramientas como los Sistemas de Información Geográfica, la información geoespacial en abierto, los observatorios inmobiliarios que han desarrollado diferentes entidades del distrito y del país, entre otros, son herramientas que ayudan a la obtención de información inmobiliaria y a la toma de las decisiones de una manera más rápida y fácil. Partiendo de la información que nos proporcionan las diferentes entidades distritales de Bogotá D.C. y con ayuda de un Sistema de Información Geográfica y datos en abierto, se realiza un análisis de la influencia y las consecuencias que tienen factores como los sistemas de transporte en el valor de los inmuebles, considerando la accesibilidad y la conectividad a los diferentes medios de transporte, aspectos importantes y de gran peso al momento de determinar el valor inmobiliario. Así mismo, se analiza el impacto que puede llegar a tener el Plan de Ordenamiento territorial de la ciudad en el valor de los inmuebles de Bogotá D.C. Diferentes restricciones y regulaciones urbanas, como el uso del suelo y las áreas protegidas que pueden afectar directamente en el valor de las propiedades al determinar su potencial de crecimiento y uso. Otro factor considerado en el análisis es la influencia de los colegios de la ciudad en el valor inmobiliario de las viviendas. La calidad de la educación y la reputación de los colegios en una determinada zona pueden aumentar el atractivo de esa área para las familias, lo que a su vez puede aumentar el valor de las propiedades cercanas. Así mismo, las concentraciones económicas mas representativas de la ciudad pueden generar una afectación tanto positiva como negativa en el valor de los inmuebles. La presencia de áreas comerciales, financieras o industriales importantes puede generar empleo y actividad económica, lo que puede incrementar la demanda de viviendas en esas zonas y, en consecuencia, elevar los precios de los inmuebles. Haciendo uso de las herramientas con las que cuenta el Sistema de Información Geográfica, se analiza la influencia tanto de la futura Línea del Metro de Bogotá, como de las actuales troncales de TransMilenio que hay en la ciudad, encontrando un comportamiento muy similar a lo largo de sus trazados, al igual que se observa la gran influencia de factores socioeconómicos, los cuales se ven muy marcados y tienen gran importancia al momento de establecer los valores catastrales y comerciales de cualquier inmueble en la ciudad.