La question de la sécurisation foncière demeure ces dernières décennies au cœur des politiques de développement de la Côte d’Ivoire. Avec l’appui, des institutions internationales (Banque Mondiale, l’Union Européenne) plusieurs projets ont été mis en œuvre après l’adoption de la loi N◦ 98-750 du domaine foncier rural. Nous pouvons citer entre autres projet celui de PFR (Plan Foncier Rural), de la sécurisation foncière en lien avec aujourd’hui la certification foncière des sociétés rurales ivoirienne. Malgré tous ces efforts des pouvoirs publics, force est de constater que les conflits fonciers sont récurrents A partir d’une approche ethnographique du conflit et approche du genre et développement, cette étude se propose de décrire les facteurs ou les déterminants de ces conflits fonciers et dégager une typologie des conflits fonciers et montrer l’incidence de ces conflits pour le développement de la localité de Boguédia. Pour ce faire, une enquête par questionnaire a été effectuée auprès d’un échantillon de 130 cacaoculteurs pour l’aspect quantitatif et des entrevues ont été réalisées avec 20 personnes choisies en fonction de leur compétence et de leur représentativité à Boguédia. L’étude a opté pour les logiciels informatiques Word 2016 et Excel 2016 afin d’analyser les données recueillies. L’article s’articule premièrement de la radiographie des types, deuxièmement des facteurs des conflits fonciers, troisièmement du stade des conflits fonciers, et quatrièmement du genre, les conflits fonciers et les incohérences de la loi foncière ivoirienne du domaine foncier rural à Boguédia.