Plan de empresa "Mantenimientos Inmobiliarios de Occidente S.A.S.

Master thesis Spanish; Castilian OPEN
Velasquez Arbelaez, Luz Stella ; Espinosa Buitrago, Angelo (2011)
  • Publisher: Maestría en Administración
  • Subject: FACULTAD DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS Y ECONÓMICAS | PRODUCCIÓN INTELECTUAL REGISTRADA - UNIVERSIDAD ICESI | MAESTRÍA EN ADMINISTRACIÓN-TESIS | PLAN DE EMPRESA | DESARROLLO DE PRODUCTOS | CREACIÓN DE EMPRESAS | PLAN DE MERCADEO | ANÁLISIS DE MERCADO | MANTENIMIENTO | OUTSOURCING | FACTIBILIDAD ECONÓMICA | T658.11/V434p

En este estudio se presenta un análisis de factibilidad para crear una empresa prestadora de servicios de mantenimiento en unidades residenciales en la ciudad de Cali, aprovechando el crecimiento del sector residencial en la zona sur de la ciudad. El portafolio va dirigido especialmente a los administradores de unidades residenciales y a copropietarios que deseen realizar alguna labor de mantenimiento en sus viviendas, quienes podrán beneficiarse de un servicio de mantenimiento integral que es la principal propuesta de valor del negocio frente a otros competidores del mercado. En ella el cliente no tendrá que preocuparse de contratar una variedad de proveedores que muchas veces no les da confianza ni garantía del trabajo realizado. La línea de servicios que cubre la empresa incluye servicios de limpieza, jardinería y adecuaciones generales, que son realizados por profesionales subcontratados, quienes son seleccionados de manera exigente para prestar servicios de calidad. En la evaluación económica se determinó que el proyecto requiere de una inversión de $58.701.882, de los cuales el 30% se financiara con recursos externos. De manera adicional, se espera que esta inversión se recuperé en un plazo de dos años y tres meses, alcanzando un Valor Presente Neto de $52.660.997 que equivale a una tasa de retorno de 33,98%, siendo algo favorable para el inversionista, dado que esta rentabilidad satisface los costos de capital del proyecto (23,69%) que es su tasa de evaluación y la rentabilidad del inversionista (25%). 10 Además el proyecto es un potencial generador de empleos en la ciudad, donde emplea una variedad de profesionales en el tema del mantenimiento, tales como electricistas, albañiles, cerrajeros, entre otros. En cuanto a la distribución de utilidades disponibles a los socios se espera entregar el 50% de ellas después del segundo año de operación, las cuales se espera distribuir $3.192.678, para el primer año y para el segundo año el valor de $13.613.431. Se espera mantener la política de distribución de utilidades del 50%, a partir del segundo año de operación de la empresa para darle mayor sostenibilidad financiera y para mantener recursos que capitalicen el negocio en materia de recompra de tecnología y mantenimiento. This study presents a feasibility analysis to create a company that provides maintenance services in residential units in the city of Coli, given the growth of housing sector in the region, developed mainly in the south of the city. The project is specifically designed for managers and co-owners of residential units that wish to perform some maintenance on their homes, which will benefit from a comprehensive maintenance service is the main business value proposition compared to other market competitors. In it, customers need not worry about hiring a variety of providers often do not give them confidence and guarantees the work performed. The line of services covered by the company includes cleaning, gardening and general adjustments, where the organization directly assume the first two, while the final contract will be performed by professionals whose selection will be very strict to provide quality services The economic evaluation found that the project requires an investment of $58.701.882 with a capital cost of 23.69% was obtained within two years and three months a net present value of the investment of $52.660.997 which equates to a rate of return of 33,98%, which is a good thing for the investor, as this performance meets the project's capital costs and profitability of the investor (25%). The project also is a potential generator of jobs in the city, employing a variety of professionals in the field of maintenance, such as electricians, masons, locksmiths, among others. As for the distribution of profits available to partners is expected to deliver 50% of them after the second year of operation, which expects to distribute 12 $3.192.678 to the second year and for the third year the value of $13.613.431. He hopes to keep the profit distribution policy of 50% from the second year of operation of the company to give greater financial sustainability and to maintain business resources that capitalize on technology and maintenance repurchase.
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