La industria turística se suma a la era digital incrementando la oferta de viviendas de uso turístico. El análisis de las externalidades negativas asociadas a este fenómeno vertebra este trabajo en cinco claves. Se sintetiza la normativa en dos destinos representativos: Baleares y Madrid. Se presenta una cuantificación de impactos económicos a nivel nacional, con la Tabla Input-Output de España 2015, constatando que un cambio de patrón de comportamiento del turista, asociado a los hábitos en viviendas vacacionales, genera impactos de diversa índole desde la óptica de la contabilidad nacional. The tourism industry joins the digital era driving to an increase in the offer of home sharing for tourist use. The analysis of the negative externalities associated with this phenomenon supports this work in five keys. It synthesizes the regulations in two representative destinations: Balearic Islands and Madrid. Presents a quantification of economic impacts at national level, with Table Input-Output of Spain 2015, noting that a change of behavior pattern tourists associated with habits in housing for tourist, generates impacts of various signs from the perspective of national accounting.