В течение последнего десятилетия информационное моделирование играло ключевую роль в осуществлении революционных и систематических изменений в гражданском строительстве. В данной статье описывается разработка моделей, используемых архитекторами и инженерами, от масштабных моделей эпохи Возрождения до оперативных моделей, поддерживающих построенный объект на протяжении всего его жизненного цикла. Описывается развитие концепции информационного моделирования и ключевая роль инженерных данных и управления данными в процессе информационного моделирования. Анализ существующей концепции OpenBIM, используемой западными вендорами, показывает, что, несмотря на результативную работу на этапе проектирования, управлению данными не хватает эффективности на строительной площадке и в процессе эксплуатации. Важное свойство интероперабельности также не было достигнуто с помощью базовых отраслевых классов, которые в настоящее время используются в большинстве западных программных продуктов. В существующих условиях у России есть шанс занять лидирующее положение.