PENILAIAN SAHAM PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PROPERTI DALAM RANGKA INITIAL PUBLIC OFFERING

Article English OPEN
Rifki Khoirudin (2017)
  • Publisher: Universitas Merdeka Malang
  • Journal: Jurnal Keuangan dan Perbankan (issn: 1410-8089, eissn: 2443-2687)
  • Subject: Company Valuation, Initial Public Offerings, Discounted Chash Flow, Relative Valuation. | Finance | HG1-9999

This research aimed to estimate fair value per share of PT Pembangunan Perumahan Properti Tbk. as a comparison value to the offered price, set at the time of Initial Public Offering (IPO). This research also aimed to determine whether the price offered at the time of IPO was undervalued or overvalued. Information used in this research was in the form of secondary data of PT Pembangunan Perumahan Properti, financial report of comparable companies, and stock prices of comparable companies. The analyzing tools used to determine the fair value per share were discounted cash flow method and relative valuation method. The discounted cash flow method was performed through: projection of the financial statements i.e. the balance sheet and income statement, projection of Free Cash Flow to Equity (FCFE), determination of the discount rate, determination of terminal value, and determining the estimated value of the equity. The relative valuation method was established by searching, choosing and determining the appropriate multiple of comparable companies in similar bussines. Multiples used were: Price Earnings Ratio (PER), Price to Book Value (PBV), and Price to Sales Ratio (P/S).<p> </p><p>Penelitian ini bertujuan untuk mengestimasi nilai wajar per lembar saham PT Pembangunan Perumahan Properti sebagai nilai pembanding bagi harga penawaran yang telah ditetapkan pada saat Initial Public Offering (IPO). Penelitian ini juga dimaksudkan untuk mengetahui apakah harga penawaran yang ditetapkan pada saat IPO berada dalam kondisi undervalued atau overvalued. Informasi yang digunakan dalam penelitian ini berasal dari data sekunder berupa laporan keuangan PT Pembangunan Perumahan Properti, laporan keuangan perusahaan pembanding, dan data harga saham perusahaan pembanding. Metoda analisis yang digunakan untuk menentukan nilai wajar per lembar saham adalah Discounted Cash Flow dan Relative Valuation. Analisis metoda Discounted Cash Flow dilakukan dengan cara: proyeksi laporan keuangan yaitu neraca dan laporan laba rugi, proyeksi Free Cash Flow to Equity (FCFE), penentuan tingkat diskonto, penentuan Terminal Value, dan estimasi nilai wajar ekuitas. Analisis Relative Valuation dimulai dengan mencari perusahaan pembanding dalam bidang usaha yang sama, memilih dan menetapkan multiple yang sesuai dari perusahaan pembanding. Multiple yang digunakan adalah: Price Earnings Ratio (PER), Price to Book Value (PBV), dan Price to Sales Ratio (P/S).</p>
Share - Bookmark